Professionalità e competenza al tuo servizio

Sono un geometra con esperienza nel settore tecnico-edilizio, specializzato in pratiche urbanistiche e catastali, direzione lavori, direzione di cantiere e consulenze per privati e aziende. Opero a Roma e provincia, offrendo soluzioni su misura per le tue esigenze.

Chi sono

Mi chiamo Damiano Breda, sono un geometra iscritto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Roma n. 11750 e opero nel settore edilizio con passione e competenza.

Ho maturato una solida esperienza sia in studi di progettazione che in ambito di cantiere, sviluppando competenze tecniche nella gestione di progetti edilizi, direzione lavori, sicurezza nei cantieri e consulenza tecnica. Sono abilitato come Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione, il che mi permette di garantire il rispetto delle normative sulla sicurezza in ogni fase operativa. Inoltre, sono in possesso del patentino per i droni, che utilizzo per rilievi fotogrammetrici.

La mia professionalità si estende dalla progettazione alla realizzazione, con una conoscenza approfondita delle normative e delle procedure burocratiche per garantire interventi sempre corretti, rapidi e funzionali.

Mi occupo di pratiche edilizie e catastali, perizie tecniche, rilievi topografici e consulenze specialistiche per privati, imprese e professionisti del settore, e, come ogni buon geometra, affronto con entusiasmo tutte le sfide tecniche che questo mestiere comporta.

La mia missione è supportare privati, imprese e condomini nella gestione di pratiche urbanistiche e nella realizzazione di progetti edili, garantendo soluzioni conformi alle normative, ottimizzando i tempi di esecuzione e riducendo al minimo le preoccupazioni per i miei clienti. Il mio obiettivo è fornire un servizio completo e valido, permettendo a chi si affida a me di concentrarsi esclusivamente sui propri progetti senza doversi preoccupare della complessa burocrazia propria del campo dell’edilizia.

Servizi

Devi ristrutturare casa?
Gestisco l’intero processo di ristrutturazione, dalla verifica urbanistica e catastale fino alla chiusura dei lavori. Mi occupo delle pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permesso di Costruire), della Direzione Lavori, del Coordinamento della Sicurezza e della stima dei costi. Completo l’iter con le necessarie variazioni catastali, la redazione dell’APE e l’ottenimento del certificato di agibilità.
Vuoi aprire un’attività commerciale?
L’apertura di un’attività commerciale comporta diverse pratiche burocratiche. Mi occupo di pratiche edilizie per locali commerciali, idoneità sanitaria ASL, autorizzazioni per insegne pubblicitarie e occupazione di suolo pubblico. Se devi avviare o volturare un’attività, ti aiuto a gestire ogni fase con precisione e rapidità.
Devi sanare un abuso edilizio?
Se il tuo immobile presenta difformità o abusi edilizi, posso aiutarti nella regolarizzazione della situazione. Offro consulenza per sanatorie edilizie e gestione di situazioni complesse, valutando le migliori soluzioni per ottenere la conformità urbanistica e catastale.
Devi aprire un passo carrabile?
Mi occupo di tutto l’iter, dalla verifica dei requisiti alla presentazione della domanda di un passo carrabile per la tua proprietà, fino all’ottenimento dell’autorizzazione comunale. Ti aiuto a risolvere ogni eventuale complicazione per garantirti un accesso veicolare regolare e senza problemi.
Devi chiudere un condono aperto da anni?
Mi occupo di tutto il processo di chiusura, dall’accesso agli atti all’Ufficio Condoni Edilizi, alla gestione della pratica, fino alla sua chiusura definitiva. Ti aiuto a ottenere la sanatoria nel minor tempo possibile.
Sei un amministratore di condominio?
Gestire un condominio comporta numerose responsabilità, specialmente in caso di lavori di ristrutturazione. Offro consulenze per lavori condominiali, redazione di computi metrici, redazione di tabelle millesimali, direzione lavori e coordinamento della sicurezza.
Vuoi comprare o vendere un immobile?
Prima di acquistare o vendere un immobile è essenziale verificarne la conformità urbanistica e catastale per evitare problemi. Offro consulenze per compravendite, perizie, stime immobiliari e accesso agli atti. Gestisco sanatorie per irregolarità e redigo l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Hai bisogno di documenti o verifiche?
Se hai necessità di reperire documenti relativi al tuo immobile, posso aiutarti con l’accesso agli atti urbanistici e catastali, visure catastali e la ricerca di progetti originali. Questi documenti sono spesso indispensabili per compravendite, ristrutturazioni o verifiche legali.
Hai problemi con un immobile o un cantiere?
Se hai riscontrato problemi legati al tuo immobile o al cantiere, offro perizie tecniche per qualsiasi problematica edilizia e consulenze tecniche di parte (CTP) per contenziosi. Valuto la situazione e ti aiuto a trovare la soluzione più adeguata, fornendo analisi tecniche dettagliate e documentazione necessaria per risolvere controversie e dispute.
Devi fare un rilievo o un frazionamento?
Eseguo rilievi di ogni tipo utilizzando tecnologie avanzate per garantire precisione. Offro da rilievi classici, all’utilizzo della stazione totale, GPS, laser scanner e drone. I rilievi sono essenziali per frazionamenti, riconfinamenti e altre operazioni tecniche necessarie alla gestione degli immobili e del territorio.
Hai un'impresa edile?
Offro supporto specifico per le imprese edili nella verifica e controllo di computi metrici, redazione di preventivi, gestione della sicurezza aziendale e redazione di Piani Operativi di Sicurezza (POS). Il mio obiettivo è fornire strumenti concreti per ottimizzare i processi aziendali e garantire la conformità alle normative di sicurezza sul lavoro.
Hai una pratica complicata e nessuno riesce a risolverla?
MHai una pratica che sembra impossibile da risolvere? Nessun problema, ci penso io! Affronto pratiche edilizie e catastali complesse, anche quelle che sembrano senza via d'uscita. Grazie alla mia esperienza, trovo soluzioni dove altri vedono solo ostacoli.
Non hai modo di incontrarmi in studio?
Hai bisogno di un consiglio rapido senza spostarti da casa o dall’ufficio? Offro consulenze online per rispondere a dubbi su pratiche edilizie, catastali e normative. Ti aiuto a chiarire qualsiasi incertezza e a trovare la soluzione più adatta al tuo caso, direttamente tramite videochiamata o e-mail.