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Lavori condominiali: il supporto tecnico di un geometra per l’amministratore

Gestire un condominio significa affrontare manutenzioni ordinarie e straordinarie, interventi di rifacimento facciate, efficientamenti energetici e situazioni di emergenza che richiedono una messa in sicurezza immediata. In tutti questi casi, l’amministratore ha bisogno di un supporto tecnico qualificato per garantire il corretto svolgimento dei lavori, evitare contenziosi tra i condomini e rispettare le normative vigenti.

Un geometra di fiducia non si occupa solo della fase esecutiva dei lavori, ma offre un’assistenza continua per monitorare lo stato dell’edificio e programmare interventi mirati. Dalla verifica dello stato delle strutture alla gestione delle manutenzioni straordinarie, ogni decisione deve essere presa con un’analisi attenta per evitare costi imprevisti e problematiche future.

Il rifacimento delle facciate, per esempio, è uno degli interventi più frequenti nei condomini e spesso non richiede pratiche edilizie, ma deve essere eseguito nel rispetto di regolamenti condominiali e comunali. Lo stesso vale per le manutenzioni straordinarie, che possono riguardare coperture, terrazzi, impianti e parti comuni. Un tecnico qualificato assicura che ogni intervento sia ben pianificato, con una gestione economica trasparente e il coordinamento delle imprese per evitare ritardi e inefficienze.

Oltre ai lavori di manutenzione, un aspetto cruciale per l’amministratore è la corretta gestione delle tabelle millesimali, soprattutto in caso di aggiornamenti dovuti a modifiche della struttura o delle proprietà all’interno del condominio. Il calcolo e la revisione delle tabelle millesimali devono essere effettuati con criteri oggettivi e documentati, per garantire equità nella ripartizione delle spese e prevenire contestazioni tra i condomini.

In caso di emergenze, come distacchi di intonaco, infiltrazioni o problemi strutturali, è essenziale agire rapidamente per garantire la sicurezza dell’edificio. Un geometra di riferimento può intervenire con procedure di urgenza per la messa in sicurezza, predisponendo le soluzioni più adeguate per risolvere il problema nel minor tempo possibile, senza complicazioni burocratiche.

Avere un tecnico al fianco dell’amministratore significa poter contare su un professionista che gestisce ogni fase dei lavori condominiali, dalla programmazione alla supervisione in cantiere, garantendo il rispetto delle normative e la qualità dell’intervento.

Se sei un amministratore di condominio e cerchi un supporto tecnico affidabile per la gestione di lavori, manutenzioni straordinarie o revisione delle tabelle millesimali, contattami. Posso offrirti un’assistenza completa, dalla pianificazione degli interventi alla loro esecuzione, per assicurare efficienza e tranquillità a te e ai tuoi condomini.